征收土地梨树补偿标准

[律师回复] 梨树县征收土地费，这个是县级要征收的，也没有下县里文件，属于违法行为，可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 会被收回土地。 1、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”根据这一规定，弃耕抛荒耕地的，原发包单位(与承包者签订承包经营合同的农村集体经济组织或者村民委员会)应当终止承包经营合同，收回发包的耕地，重新发包给其他单位或者个人承包经营。 2、法律对闲置耕地作了如下规定： ( 1)禁止任何单位和个人闲置耕地。 ( 2)已经办理手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的．应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市人民政府的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的．应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 ( 3)在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 通常情况下，20年生苹果和梨树估价在500-600元左右棵树。但是，在具体评估时还要看你的管理水平和果树的成长势，管理水平高的园片，20年生的苹果、梨树还处于盛果期，评估价值最高；而管理水平差的园子，20年生的苹果、梨树很有可能已经进入了衰老期，价值也就降低了（300-400元株）。如果是稀植的大树，单株年产量在300斤左右，果品适销对路，这样的大树单株评估价应该在2000元左右。总之，果树的年纪不是主要的评估准则。

[律师回复] 梨树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。

[律师回复] 梨树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。