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准生证麻烦吗

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最新修订 | 2024-03-02
关于"准生证丢失补办麻烦吗"回答如下:遗失生育服务证须登报申明作废,而后持报纸和村委会开出的未生育、未抱养证明,随带结婚证身份证、户口本原件和复印件各一份、结婚照一张到所在地的乡镇(街道)计生办办理
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房产证上两个人的名字,以后过户麻烦吗
[律师回复] 解析:
不动产产权转移操作较之于其他类型的交易,无疑是具有相当复杂性的,需受尽繁琐的手续流程以及严格司法程序的检验。在此过程中,当事人必须亲自携带必要的文件资料,包括但不限于本人身份证件、户籍证明文件、房产所有权证书、产权转移登记表等,前往房地产所辖区域内的登记机关提交过户登记申请。尤其值得注意的是,如若涉及夫妻共有财产的过户,除以上必需品之外,还须随行携带婚姻关系证明或者其他特殊情况所需的补充性材料。
依据我国现行的相关法律法规,不动产物权的设立、变更、转让及消灭,均应依照法定程序进行登记,方能产生法律效力;反之,未经合法登记则不能产生法律效力,除非法律另有特别规定。
此外,依法归属于国家所有的自然资源,其所有权的取得无需经过登记程序即可生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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