注销房屋抵押

就是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。　　

抵押注销登记申请表;　　

1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);　　

2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;　　

3.存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;　　

4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;　　

5.登记机构认为有必要收取的其他资料。　　

到房管局或者交易中心办理注销就可以了。

综合上面所说的，房屋的他项权几年有效？其实代项权也没有以有效期，只要你把债务还清了，他项权就可以注销了，这个房子你就有买卖权了，所以，在还没有还清债务的时候千万不要逾期或不还，不然的话他项权证的权利人就有理由把这个房子进行抵押。