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最新修订 | 2024-02-29
卖房后再买房算作首套房，交税如下： 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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并购融资方式根据资金来源可分为内部融资和外部融资。内部融资是指从企业内部开辟资金来源筹措所需资金，因而内部融资一般不作为企业并购融资的主要方式。并购中应用较多的融资方式是外部融资，也即企业从外部开辟资金来源，向企业以外的经济主体筹措资金，包括专业银行信贷资金、非银行金融机构资金。
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公司经营企业职位侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案标准，国法明文规定如下：若非法占有财产的金额达到了人民币五千元到一万元之间的额度，则必须予以严厉追查。职务侵占罪是指那些在公司、企业乃至其他机构供职的职员，通过职务上的便利条件，将属于本单位所有的财产以不正当的手段据为己有，且这样的行为达到一定程度的犯罪总金额。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于职务侵占罪的立案标准，国法明文规定如下：若非法占有财产的金额达到了人民币五千元到一万元之间的额度，则必须予以严厉追查。职务侵占罪是指那些在公司、企业乃至其他机构供职的职员，通过职务上的便利条件，将属于本单位所有的财产以不正当的手段据为己有，且这样的行为达到一定程度的犯罪总金额。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审可以不直诉吗
[律师回复] 解析：
值得注意的是取保候审制度并未与不起诉有直接关联性。假设符合不起诉所需条件，依照中国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，人民检察院应依法作出不起诉决定，这主要包括法定不起诉、酌定不起诉及证据不足不起诉等三种类别。
然而，无论具体属于何种不起诉情形，均预示着刑事诉讼程序在此时点进入终结阶段，其所带来的法律效力相当于对涉案犯罪嫌犯进行无罪判定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
值得注意的是取保候审制度并未与不起诉有直接关联性。假设符合不起诉所需条件，依照中国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，人民检察院应依法作出不起诉决定，这主要包括法定不起诉、酌定不起诉及证据不足不起诉等三种类别。
然而，无论具体属于何种不起诉情形，均预示着刑事诉讼程序在此时点进入终结阶段，其所带来的法律效力相当于对涉案犯罪嫌犯进行无罪判定。
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小孩威胁绑架犯什么罪
[律师回复] 解析：
倘若未成年人在未经授权的情况下，对他人实施了绑架，并以此来索取钱财，那么他们将会被判定触犯绑架罪名；而这其中，若是年满16岁的未成年人进行此类犯罪活动，他们将必须承担相应的法律责任。
然而，鉴于其未成年的身份，法院在量刑时会采取适度的从轻或减轻措施。所谓绑架罪，是指那些以贪图钱财为目的，通过暴力手段、威胁、强迫等方式，去控制他人，限制他人的人身自由，或是通过威胁手段使他人成为人质的行为。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
倘若未成年人在未经授权的情况下，对他人实施了绑架，并以此来索取钱财，那么他们将会被判定触犯绑架罪名；而这其中，若是年满16岁的未成年人进行此类犯罪活动，他们将必须承担相应的法律责任。
然而，鉴于其未成年的身份，法院在量刑时会采取适度的从轻或减轻措施。所谓绑架罪，是指那些以贪图钱财为目的，通过暴力手段、威胁、强迫等方式，去控制他人，限制他人的人身自由，或是通过威胁手段使他人成为人质的行为。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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小店区取保候审在哪里办
[律师回复] 解析：
在面临司法部门所执行之逮捕之后，若案件尚未移送至检察官手中，那么在此期间便处于侦查阶段，而案件的管辖权仍然归属于当地公安局，因此，关于请求取保候审的相关申请应当递交予公安局负责案件审理的工作人员。
其次，对于涉及刑事案件的取保候审申请，仅需犯罪嫌疑人及其家属或聘请的律师向主办单位提出即可，然后由公安机关、人民检察院以及人民法院这三个司法机构进行严格的审查与处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
在面临司法部门所执行之逮捕之后，若案件尚未移送至检察官手中，那么在此期间便处于侦查阶段，而案件的管辖权仍然归属于当地公安局，因此，关于请求取保候审的相关申请应当递交予公安局负责案件审理的工作人员。
其次，对于涉及刑事案件的取保候审申请，仅需犯罪嫌疑人及其家属或聘请的律师向主办单位提出即可，然后由公安机关、人民检察院以及人民法院这三个司法机构进行严格的审查与处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
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公司经营借贷纠纷一直不执行怎么办
[律师回复] 解析：
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况，当事人可采取下列策略：
首先，尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款，清晰地表达自身对该款项的需求，并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时，亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助，以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果，当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次，当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后，经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据，若确认债权债务关系明确且合法，应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令；反之，若申请不成立，则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务，债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者，当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封，以防备对方恶意转移财产。
然而，此步骤并非必经程序，需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力，抑或确实无法查询到对方的财产信息，则可不予采纳。在此建议，在可能的情况下，尽量采取财产保全措施。
最后，若当事人符合法定起诉条件，可向法院提起诉讼。法院在审核无误后，对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后，若借债人仍然拒不执行判决或裁定，当事人可申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况，当事人可采取下列策略：
首先，尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款，清晰地表达自身对该款项的需求，并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时，亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助，以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果，当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次，当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后，经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据，若确认债权债务关系明确且合法，应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令；反之，若申请不成立，则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务，债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者，当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封，以防备对方恶意转移财产。
然而，此步骤并非必经程序，需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力，抑或确实无法查询到对方的财产信息，则可不予采纳。在此建议，在可能的情况下，尽量采取财产保全措施。
最后，若当事人符合法定起诉条件，可向法院提起诉讼。法院在审核无误后，对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后，若借债人仍然拒不执行判决或裁定，当事人可申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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[律师回复] 以计算周期为限，平均日工作时间超过8小时的，就应当支付150%的加班费。 也就是说，如果保安工作平均一周工作三天，每天12小时是合理的，但是如果平均每天工作时间超过8小时，就应当支付加班费。 但是综合计算工时工作制可以解决每天工作12小时的问题
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