深州市维权技巧律师

政府强拆需遵循法定程序：对违规建筑，行政机关先公示并设限令拆除；责任人逾期未异议、不配合，可依法强制执行。县级以上政府可授权相关部门或乡镇街道启动强制拆除，市县级政府征收赔偿决定经法院裁定可实施。《行政强制法》规定，当事人未履行义务时，有强制执行权的机关执行。违法建筑、无许可土地上的新建物、已生效赔偿裁判，法院可依法启动强制拆除。

1.受害者须正式向侵权责任人申请赔偿，可一并提交行政复议或诉讼中的请求。2.赔偿责任单位应在两个月内决定并提交详细报告；无赔偿则需书面告知并解释原因。3.若赔偿未果或对决定有异议，受害者可在规定期限后三个月内向法院提起诉讼或申诉。4.行政复议与诉讼程序遵照《行政复议法》和《行政诉讼法》进行。

针对违建房屋，执法机关首先核实情况并制作检查、调查笔录，明确违建性质。随后，通过违法通知书等公示，给予当事人自拆期限（一至七个工作日）。若当事人不配合，将依法申请法庭下达限期自拆通知，经书面催促后，违建将在期限届满后强制拆除。整个过程严格遵循法规。

非法强拆他人房产被视为刑事犯罪，依据刑法第275条，故意毁坏财物视情节轻重处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金，情节严重者刑期可达三年以上七年以下。被拆迁人可通过行政诉讼法维护权益，法律权利受保障。

市政部门有权保留对非标准建筑的安全威胁或重大公众利益影响的裙楼，依法没收违规建筑和非法利润，处以不超过工程总价合格0%的罚款。违章建筑未经许可，在规划区域外违建，触犯《土地管理法》等律法。