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杨富生律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
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执业:
19年
杨富生,辽宁正方圆律师事务所执业律师,执业十余年,擅长交通事故、遗产继承、劳动争议、刑事辩护等。
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铁西区房屋买卖律师精选咨询
想起诉对方,没有对方信息怎么办?
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银行起诉,收到法院传票,还能协商解决么?
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我是女方,我提出离婚,有权分割我们的共同财产吗,?
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铁西区房屋买卖律师精选解答
房价上涨后,房屋买卖违约应如何处理
当房价上涨遭遇卖方违约时,可能有两类情况:一是卖方阻挠合约执行,如以家庭反对或不办理解押;二是一房二卖,将房产高价转售他人。买方有权索赔,包括双倍定金或违约金(取高者)、中介费及因房价上涨的损失。为防范一房多卖,购房人在发现违约迹象时应尽快采取法律行动并申请财产保全。
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房屋五证不全为何不能购买
中国普遍实施网络合同备案的购房制度,但对证件不全的房产构成挑战。无产权证书和无效预售合同的物业,在交易中无法备案,开发商可转售他人导致纠纷。这类房屋可能被误标识为商业用地,风险包括短期使用权限、高额水电费、契税负担重。开发商缺乏五证暗示资质问题,且不受法律保护。购买前需注意开发商可能未取得大型房产证书,按揭贷款依赖于房产产权。在建设阶段购买,产权登记滞后,购房者面临风险。
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房子登记在孩子名下有哪些麻烦
将房地产登记在未成年子女名下可能导致诸多问题:限制了通过贷款购房的可能性,因为未成年人缺乏民事行为能力;父母无权随意处置孩子的房产;在家庭纷争中,父母难以收回已登记在子女名下的房产;在遗产分配或离婚诉讼中,父母权益保护复杂,增加了法律处理的难度。
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房子买卖过程中常见的纠纷类型有哪些
房屋买卖中常见纠纷包括:逾期交付导致的争议、房屋质量未达约定引发的买家不满、出卖方无处分权导致所有权转移受阻,还有买方对协议解除或其有效性存疑的司法纠纷。这些问题时常困扰交易双方,影响合同履行和权益保障。
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房子逾期交付是按总款还是首付赔偿
在房产交易中,逾期交付房产的赔偿通常按全额付款计算。有明确违约金规定的,依合同执行;无明确约定或规定含糊,则以买受人实际支付的购房款为基数,参照央行逾期贷款利息标准,按实际逾期天数计算违约金。
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郑XX与泉州市XX厂以及晋江XX公司工程部、晋江XX公司、厦门XX公司、段先清租赁合同纠纷申请再审民
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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