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通川区物业纠纷律师精选咨询
你好,咨询一下:首先我收到物业的法务涵了,七日之内缴纳物业费..
[律师回复]你好,可以和物业沟通协商
庞延等
3
名律师已解答
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我门市没有相受小区带玉该不该交物业费
[律师回复]你想说的是“门市没有享受小区待遇该不该交物业费”吧??? 这得看具体情况。 一般来说,物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施和服务的,包括保安、保洁、绿化、维修等。如果你门市所在的小区提供了这些服务,那么你就有义务缴纳物业费,即使你没有直接享受到某些服务。 但是,如果你的门市根本无法享受到小区的任何服务,比如没有停车位、没有垃圾清理等,那么你可以和物业公司协商,看是否可以减免部分物业费。 不过,每个小区的情况都不一样,具体的规定和政策也可能不同。所以,最好还是先仔细阅读一下你和物业公司签订的合同,看看里面有没有关于物业费的具体规定。如果有疑问,也可以咨询一下当地的物业管理部门或者律师。 还有一种情况,如果你的门市是租来的,那么物业费的缴纳问题可能就需要你和房东协商解决了。一般来说,物业费是由房东承担的,但也有一些情况下是由租客承担的。所以,在签订租赁合同的时候,一定要明确物业费的承担方。 希望这些信息对你有所帮助!如果你还有其他问题,随时都可以问我哦~??
刘江等
2
名律师已解答
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物业纠纷
[律师回复]你好具体说一下你的案子情况呢
四川烨律律...等
2
名律师已解答
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情况是这样子,是2017发生的事,我现住的房子的这幢楼与小区..
[律师回复]你这情况,可真是够闹心的啊!墙壁被水泡了,物业公司还不管,换谁都生气??。但是,不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。 根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责,你可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。 不过,你得注意啦,不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你,要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉,你还可能会被列入失信被执行人名单,影响你的信用记录。 所以,我的建议是,你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成,你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时,你也可以收集相关证据,证明物业公司没有履行好服务职责,以便在需要的时候维护自己的权益。 希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题!??
刘江等
1
名律师已解答
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接房后几年未入住物业费收取百分之几
[律师回复]我不知道你说的“几年”是几年,根据《重庆市物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。建设单位出租、出借物业,约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费用。
刘江等
1
名律师已解答
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通川区物业纠纷律师精选解答
物业公司服务不达标,能否不交物业费
业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。
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物业公司能否中断供暖催缴费用
物业企业在催缴暖气费时,不宜中断供暖。在用户欠费时,应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果,可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前,不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后,才可依法暂时中止暖气供应。
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业主违约,物业能否停水停电
物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付,应依据服务协议施压或依法追偿,但无权"强制"采取强制措施,如收楼、断水电。法律保护业主权益,限制物业公司此类权力。
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公司占用业主车位建的电梯是否应拆除
非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状,但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿,但自行拆除电梯不可取。
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物业公司能否随意提高物业费
物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。
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律师案例
谢XX与达州市XX公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书
原告
大竹县种子技术推广站与张XX、大竹县XX厂租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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