头屯河区合同效力律师

[律师回复] 这得看合同有无约定违约金。若有约定，可按约定要求承租方赔偿；若没约定，可主张实际损失。具体还得结合实际情况判断。

[律师回复] 1.法律效力，阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，对外的“阳合同”用于备案登记等，对内的“阴合同”是双方真实意思表示。一般来说，阳合同因并非当事人真实意思表示，可能被认定无效；阴合同若不存在法定无效情形，如恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，则是有效的，但不能对抗善意第三人。 2.合法与违法行为区分，合法行为：如果阴阳合同只是对付款方式、履行期限等非实质性内容进行了不同约定，且不违反法律法规强制性规定，双方按真实意思履行的部分，属于正常民事行为。例如，双方在阴合同中约定更灵活的付款时间安排，不损害他人利益，是合法的。 3.违法行为：常见的违法情形是为逃避税费等目的，在阳合同中故意压低房价。这种行为属于以合法形式掩盖非法目的，不仅违反税收法律法规，情节严重的可能构成逃税罪等刑事犯罪。另外，若通过阴阳合同骗取银行贷款等，也属于违法行为，可能面临合同无效、罚款甚至刑事处罚等法律后果。

[律师回复] 可先尝试通过其他途径联系对方，若仍不行，收集好相关证据，向法院提起诉讼来维护权益。