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房租到期房东不退押金怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-01-14
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.查看合同约定:
先看租赁合同里关于押金退还的条款,若房东无故不退,属违约行为。
2.协商解决:
与房东沟通,指出其应按合同退还押金,保留好聊天记录或录音。
3.寻求调解:
协商不成,可找当地居委会、村委会或房地产中介协会帮忙调解。
4.提起诉讼:
调解无果,收集合同、支付凭证等证据起诉,让房东退押金并担责。

案情回顾:

小朱与房东小静签订房屋租赁合同,合同明确约定租赁期满,若房屋无损坏,房东应退还押金。租赁到期后,小朱按约定搬走并将房屋完好交还给小静。然而,小静却无理由拒不退还押金。小朱多次与小静协商,要求其按合同约定退还押金,但小静态度强硬,拒绝退还。

案情分析:

1、根据合同约定,在小朱无违约且房屋完好的情况下,小静应退还押金,其无理由拒不退还的行为构成违约。
2、小朱先尝试与小静协商并保留相关记录的做法是正确的。若协商不成,小朱可以向当地居委会、村委会或房地产中介协会等申请调解,由第三方协助解决。
3、若调解仍无法解决问题,小朱可收集租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等证据,向人民法院提起诉讼,要求小静退还押金并承担违约责任,以维护自身合法权益。
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