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老人糊涂房子怎么过户

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
可以凭老人病例和老人的和主治医生证明,到本地法院,给老人申请一位监护人,得到法院文书,这位指定的监护人,就可以行使他人出售住房权利,替老人签字。
办理过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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老人糊涂房子怎么过户
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中风的老人糊涂怎么立遗嘱
中风的老人已经糊涂到没有民事行为能力的了的话就不能再立遗嘱了,包括在《中华人民共和国民法典》当中,也规定了无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人,这些自然人立的遗嘱都是无效的。这种情况下等老人去世后,法定继承人继承遗产即可。
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婚姻家庭
老人糊涂了怎么请律师立遗嘱?
老人糊涂了是不能够请律师立遗嘱,在这种情况之下是属于无民事或者限制民事行为能力人,因此不能够订立遗嘱。法律当中所规定的遗嘱,订立成立的有效条件,必须是头脑清楚,具有完全民事行为能力的情况下进行。
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婚姻家庭
老人糊涂了财产的分配原则是什么?
在分割老人的财产时会按照同一顺序的法定继承人平均继承的。如果老人出现了死亡等特殊情况后,也是可以将财产分配给自己的继承人,在分割遗产时也是会按照同一顺序继承人平均继承的原则去进行,如果在生前订立了遗嘱时,也是会按照遗嘱的规定去执行和分配的。
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婚姻家庭
老年人糊涂写的遗嘱有法律效力吗?
老年人糊涂写的遗嘱是不具备法律效力的,我国法律上明确规定了遗嘱的有效前提是遗嘱人具备遗嘱能力,对于糊涂的老年人由于不具备民事行为能力,所以订立的遗嘱是不具备法律效力的。
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老人糊涂了财产的分配原则是什么?
在分割老人的财产时会按照同一顺序的法定继承人平均继承的。如果老人出现了死亡等特殊情况后,也是可以将财产分配给自己的继承人,在分割遗产时也是会按照同一顺序继承人平均继承的原则去进行,如果在生前订立了遗嘱时,也是会按照遗嘱的规定去执行和分配的。
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