买房书面约定拉上中介参与行不行
- 律师解析
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1.买房时书面约定让中介参与是可行的。
中介能提供房源、协助谈判、办理手续等服务。
2.书面约定要明确中介权利义务、服务内容、佣金标准和支付方式等。
3.书面约定可保障中介履职，避免服务、费用等纠纷。
4.若中介未履约，买卖方可追究责任；
买卖方也需按约支付佣金，值得提倡。
案情回顾:
小朱和小丽打算购买一套房屋，他们与中介小胡协商后，决定书面约定让小胡参与此次房屋买卖。然而，在交易完成后，小朱和小丽认为小胡未完全履行约定的服务内容，比如在协助谈判环节没有尽力争取到更优惠的价格，因此拒绝支付全部佣金。小胡则坚称自己已按约定完成服务，要求小朱和小丽支付全额佣金，双方就此产生争议。
案情分析:
1、在此次房屋买卖中，小朱、小丽与小胡通过书面约定让中介参与，这一做法符合法律规定，且书面约定明确了各方的权利义务、服务内容、佣金标准及支付方式等关键事项，具有法律效力。
2、若小胡确实未按约定履行义务，小朱和小丽有权依据书面约定追究其违约责任；反之，若小胡已按约定完成服务，小朱和小丽则需按约定支付中介佣金。双方应根据书面约定的具体内容，确定小胡是否履行了全部义务，进而解决佣金支付的争议。
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