拆迁安置房是违建怎么办
- 律师解析
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1.当拆迁安置房被认定违建，先确认认定主体与程序是否合法。
有权机关按法定程序认定才有效，若不符，可通过行政复议或诉讼撤销。
2.若认定合法，看是否能补办手续。
部分违建满足条件可补办审批，让房屋合法化。
3.若无法补办，面临拆除时，可要求拆迁方担责。
因提供合法房屋是其义务，提供违建构成违约，可主张赔偿损失，如安置费用增加等。
案情回顾:
小朱的拆迁安置房被行政机关认定为违建。小朱认为该认定不合理，他怀疑认定主体和程序不合法。经初步了解，行政机关坚称认定合法合规。小朱不知如何是好，若认定合法，他也不确定房屋是否能补办手续，且担心若房屋被拆，自己的权益该如何保障。
案情分析:
1、小朱可先核实认定主体和程序是否合法。违建认定需由有权行政机关依法定程序进行，若认定主体不适格或程序违法，小朱可通过行政复议或行政诉讼撤销该认定。
2、若认定合法，小朱要查看房屋是否符合可补办手续的情形。部分违建在满足一定条件下，可通过补办相关审批手续使其合法化。
3、若房屋无法补办手续面临拆除，小朱可要求拆迁方承担违约责任。因为提供合法安置房屋是拆迁方义务，其提供违建安置房构成违约，小朱可主张赔偿因房屋被拆造成的经济损失，如临时安置费用增加等。
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拆迁安置房是违建怎么办
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