房产证未到手，分家析产事宜如何处理
- 律师解析
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1.没有房产证也能进行分家析产。
先确定房屋归属，建房审批文件、购房合同等可证明房屋归属和权利人份额。
2.各方可先协商，签订有法律效力的分家析产协议，明确房屋分配和共有人权益。
3.协商不成可起诉，法院会根据出资、居住等情况分割房屋权益。
无房产证时，法院一般只处理居住、使用权益，拿到房产证后可再起诉产权问题。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是一家人，家中有一套住房，但房产证尚未办理下来。三人因房屋分配问题产生争议，小朱认为自己出资较多应多分，小李觉得自己一直居住在此应多占份额，小胡则主张平均分配。他们尝试自行协商析产，然而未能达成一致意见，于是决定通过法律途径解决纠纷。
案情分析:
1、本案中虽房产证未到手，但可依据建房审批文件、购房合同等材料确定房屋权属及各权利人份额。
2、各方先进行了协商析产，但未达成一致。在此情况下，可向法院起诉，法院会根据实际情况，结合出资情况、居住情况等因素，对房屋居住、使用权益进行分割。由于无房产证，法院一般不处理产权问题，待取得房产证后，当事人可再就产权问题另行起诉。
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