离婚后，房产证加了老婆名字要怎么弄
- 律师解析
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1.离婚后在房产证上加前妻名字，分有无贷款两种情况。
2.无贷款时，双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等，先去税务部门办免税，再到不动产登记中心申请，审核通过就能完成加名。
3.有贷款的话，要先获贷款银行同意，因抵押期变更产权需抵押权人认可。
银行同意后一起办变更，再按无贷情况到登记中心加名，加名后产权或有变化。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，小朱名下有一套房产。小朱出于某种原因想在房产证上加小丽的名字。该房屋情况不明，双方在办理加名手续时产生争议。小朱认为不管有无贷款都能直接去不动产登记中心办理，小丽则觉得有贷款的话可能手续不同。经了解发现该房屋有贷款，双方对于是否要先征得银行同意以及后续手续办理存在分歧。
案情分析:
1、若房屋无贷款，根据规定，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，先到税务部门办理免税，再到不动产登记中心登记窗口提交申请，审核通过后可完成加名手续。
2、若房屋有贷款，因抵押期间房屋产权变更需经抵押权人即贷款银行认可，所以通常需先征得银行同意。银行同意后，与银行一起办理相关变更手续，之后再按无贷款情况到不动产登记中心办理加名，加名后房屋产权可能依登记情况发生变化。
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