把房产卖给未成年子女是否可行
- 律师解析
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1.房产可卖给未成年子女。
法律允许未成年人接受房屋产权，不过因其民事行为能力受限，交易由法定代理人代理。
2.法定代理人要以保护未成年人为出发点，保证交易公平合理，若损害其权益需担责。
3.房产交易要走正常流程，像签合同、缴税、办过户等。
不同地区规定有别，交易前要咨询当地不动产登记机构并按规办手续。
案情回顾:
小朱是小丽的法定代理人。小朱打算将自己名下一套房产卖给小丽，小丽为未成年人。小朱在交易过程中，未充分考虑交易价格是否公平合理，便与小丽签订了房产买卖合同。小朱认为只要能完成交易即可，未过多关注是否符合小丽的利益。此行为引发了争议，有人认为小朱应充分保障小丽的权益。
案情分析:
1、根据法律规定，未成年人可以作为房屋买受人接受房屋产权，但其民事法律行为需由法定代理人代理实施。本案中小朱作为小丽的法定代理人，有权代理小丽进行房产交易。
2、法定代理人在交易中要从保护未成年人利益出发，确保交易公平合理。小朱未充分考虑交易价格公平合理性，若损害了小丽的权益，小朱需承担相应责任。同时，房产交易应按正常流程办理，且交易前需向当地不动产登记机构咨询了解当地规定并按要求办理手续。
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