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房屋买卖合同存在有效期的问题吗

#合同效力 最新修订 | 2026-01-20
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包敬立律师
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律师解析
1.房屋买卖合同通常无法定有效期,双方签字、盖章后合同成立并生效。
2.合同在履行完、被解除、被认定无效或撤销时失去效力。
3.若合同附生效或终止条件、期限,条件成就或期限届至时,合同生效或失效。
4.因合同履行产生纠纷,请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年,从知道或应知道权利受损及义务人时起算。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小朱认为合同签完后有效期只有一年,一年后合同就自动失效。但小胡觉得合同只要没履行完就一直有效。双方为此产生争议,小朱认为过了一年自己就不用再按合同履行义务,小胡则要求小朱继续履行合同

案情分析:

1、根据法律规定,依法成立的合同,自双方当事人签字、盖章成立时生效,房屋买卖合同一般不存在法定有效期,通常在履行完毕、被解除、被认定无效或被撤销等情况下才失去效力。本案中合同不存在这些情况,所以并非一年就自动失效。
2、若合同有约定附生效或终止条件,条件成就时合同生效或失效;约定附生效或终止期限,期限届至时合同生效或失效。但本案中未提及有此类约定。另外,若就合同履行产生纠纷,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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房屋买卖存在质量问题怎么解决
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖存在质量问题怎么解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
房屋买卖存在质量问题怎么解决
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。 2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。 3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。
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房屋买卖中存在问题
10w+浏览2024-11-07
房屋买卖存在质量问题要怎么处理
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房屋买卖存在质量问题如何处理
房屋买卖存在质量问题,严重影响正常居住使用的话,买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
1w浏览2025-02-05
房屋租赁存在问题
10w+浏览2024-10-13
房屋买卖存在质量问题要如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖存在质量问题要如何处理问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋买卖存在质量问题怎么处理
先进行协商维修。房屋买卖存在质量问题如果情形不是特别严重,可以协商维修:在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。但是,一定要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文。
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房屋租赁存在的问题
10w+浏览2024-11-13
房屋买卖合同是否存在有效期的问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同是否存在有效期的问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
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房屋买卖存在质量问题怎么处理
10w+浏览2023-09-04
房屋买卖存在质量问题要怎么样处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖存在质量问题要怎么样处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房屋买卖存在质量问题要怎么处理?
房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
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