律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖存在质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。
2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋买卖存在质量问题怎么解决
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
交通肇事罪几个月定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的审理及判决期限,通常情况下会在数个月内完成。
一般来说,交通肇事案件的法院最快可于两个月的时间内宣告判决结果,而最迟则不能超过三个月。
对于符合三年以下量刑阶梯的肇事行为,其量刑起点以及基准刑的设定如下所述:
1)若造成一名人员伤亡或是让三人身受重伤,且对事故负有全部责任者,其量刑起点应在一年六个月至两年有期徒刑之间进行确定;
若重伤人数每增加一人,则需相应地增加六个月的刑期;
同样,轻伤人数每增加一人,也需要增加三个月的刑期。
若造成一名人员伤亡或是让三人身受重伤,但对事故仅负有主要责任者,其量刑起点应在一年至一年六个月有期徒刑之间进行确定;
若重伤人数每增加一人,则需相应地增加三个月至五个月的刑期;
同样,轻伤人数每增加一人,也需要增加二个月至三个月的刑期。
2)若造成三名以上人员伤亡,且对事故负有同等责任者,其量刑起点应在一年六个月至两年有期徒刑之间进行确定;
若死亡人数每增加一人,则需相应地增加一年的刑期;
若重伤人数每增加一人,则需相应地增加三个月的刑期;
同样,轻伤人数每增加一人,也需要增加一个月的刑期。
3)若导致公共财产或他人财产直接损失,且无能力赔偿金额达到了30万元,同时对事故负有全部责任者,其量刑起点应在一年至一年六个月有期徒刑之间进行确定;
若每增加1.5万元的赔偿金额,则需相应地增加一个月的刑期。
若导致公共财产或他人财产直接损失,且无能力赔偿金额达到了30万元,但对事故仅负有主要责任者,其量刑起点应在六个月拘役至一年有期徒刑之间进行确定;
若每增加2万元的赔偿金额,则需相应地增加一个月的刑期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“交通事故”问题
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广东省关于盗窃罪的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
在刑法学中,盗窃罪的定义是:
犯罪嫌疑人以非法占有的意图实施盗窃,从而获取了数额较大的公共和私人财物,或者是犯下了多次盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等恶劣行径。
当犯罪嫌疑人被判定存在上述任何一种盗窃行为时,将依据其盗窃财物数量或情节的严重性来进行相应的法律制裁:
首先,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额较大,或者是多次进行盗窃、进入住宅偷盗、持有武器进行盗窃以及从他人衣物上搜刮财物等行为,那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
其次,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额巨大,或者是存在其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的惩罚;
最后,如果犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额特别巨大,或者是存在其他特别严重情节,那么他将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪云南省量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国刑法对于合同诈骗犯罪量刑的相关规定,其具体量刑标准如下所示:
(1)若行为人出于非法占有他人财产的目的,在签订或履行合同时采取欺骗手段骗取了相对人的财物且数额达到较大程度时,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要酌情处以罚金;
(2)如果数额达到了巨大乃至特别巨大的范畴,并且还有其他严重情节的话,则需面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑事责任,并同样会受到相应的罚金惩罚;
(3)而当数额极为巨大甚至出现其他极端恶劣情节之时,罪犯可能被判处有期徒刑十年以上乃至无期徒刑,同时还需接受罚金或者没收个人全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
存单质押收益权的问题
收益权质押属于权利质押的一种。权利质押是指以出质人提供的财产权为标的而成立的质押。史尚宽先生认为,“权利质押谓以所有权以外的可让与之财产权为标的之质权。”权利质权的目的在于权利人通过取得入质质权的价值,实现债权的优先受偿。
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债权债务
石家庄盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,个人实施的盗窃行为涉及公私财产金额达到一定程度时,将面临刑事责任的追究。
具体而言,盗窃金额在一千元至三千元之间的,被认定为“数额较大”,属于犯罪行为,需要承担相应的刑事责任和罚金处罚。
盗窃金额在三万元至十万元之间的,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑以及附加的罚款。
而对于盗窃金额超过三十万元乃至五十万元的,罪名升级为“数额特别巨大”,需承担十年以上有期徒刑或者无期徒刑的处罚,并且可能同时被判处附加的罚款或没收财产。
在某些特定地区,如各省份、自治区与直辖市,当地高级人民法院和人民检察院有权根据该地区的经济发展状况以及社会治安状况作出调整,对上述规定进行适当调整。
举例来说,若盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元的情况下,依照刑法相关规定应处以管制、拘役或有期徒刑六个月,或者仅施加单一的罚金处罚。
同理,当盗窃金额在四千元以上而且不足七千元的时候,对应的处罚是有期徒刑一年至两年不等,罚款额也会相应增加。
更为严重的情形是,盗窃金额若在七千元以上且不足一万元的话,那么应当面临有期徒刑从两年到三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6601位律师在线
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山东合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的确切司法定义和相应的量刑标准如下:
具体来讲,合同诈骗罪是一种以非法获取他人财产作为其主要犯罪目的,通过在签订、执行合同流程中的欺诈手段,从而在数量上达到一定规模的犯罪行为。
对于此类案件,如果涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需要承担罚金的刑事责任;
若涉案金额巨大或涉及其他恶劣情节,则将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并涉及罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
酒后袭警罪检察院量刑4个月标准怎么界定
[律师回复] 解析:
众所周知,在日常生活中,袭警行为无疑属于一种无法容忍且极其严重的违法行为。
然而,值得我们深入探讨的问题在于,我国现行的《中华人民共和国刑法》并未设定专门针对袭警行为的独立罪名,此类行为往往会被归入妨害公务罪或者故意伤害罪等相关范畴之中。
对于袭警者所应承受的刑事制裁期限,此项决策主要由以下两个关键因素相互作用而成:
首先,袭警者对警察身体所造成的伤害程度,这将直接影响到他们所要面对的刑事责任;
其次,犯罪嫌疑人自身的态度以及背景信息也是重要的参考依据,倘若存在明知故犯、态度恶劣等情节,那么他们所面临的惩罚力度自然会更加严苛。
除此之外,我们还必须全面考虑案件所带来的社会影响,例如是否引发了公众的强烈愤慨情绪等等。
然而,需要特别强调的是,如果犯罪嫌疑人能够展现出真诚的悔过之意,并且积极主动地承担起相应的赔偿责任,那么在某种程度上,这也有可能对他们所面临的司法审判结果产生积极的影响。
因此,在处理类似案件时,必须遵循公正且严谨的法律规定,既要根据实际状况展开细致周密的调查与评判,同时也要充分尊重被告人的合法权益和人格尊严。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
妨害公务涉嫌袭警罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,对于涉及到袭警行为且未达到犯罪程度的案件,通常按照普通违法行为进行行政处罚。
相关人员将会面临五日至十日不等的拘留处罚,同时还可能会被处以最高五百元以下的罚款。
然而,若该行为涉及到暴力袭击正在依法履行职务的人民警察,那么这将被视为袭警罪行,必须接受法律的制裁和追究其刑事责任。
关于袭警罪的量刑标准,具体如下:
首先,对于实施暴力行为袭击正在依法执行职务的人民警察者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如若采用使用枪支、管制刀具,或是以驾驶机动车撞击等手段,对人民警察的人身安全造成了严重威胁,则会被判以三年以上七年以下有期徒刑。
在面对人民警察依法执行职务时,每个人都应该遵守规定,不得做出任何干扰和阻碍,否则将受到相应的处罚。
具体的处罚措施包括但不限于以下几种:
1.公然侮辱正在执行职务的人民警察;
2.阻碍人民警察进行调查取证工作;
3.拒绝或阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入相关住所、场所;
4.对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍;
5.存在其他拒绝或阻碍人民警察执行职务的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
二手房买卖房屋质量问题怎么解决
二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决,一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法,合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同,诉讼状,房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
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房产纠纷
是否构成拐卖妇女儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法律认定标准主要分为以下几个方面:
首先,实施拐卖妇女儿童罪的行为人必须具备将妇女儿童以出售为目的的主观意图,而且还需要有实际行动将这些人交给其他人或组织;
其次,拐卖妇女儿童罪的行为类型除了常见的拐骗、绑架、收买等行为外,还包含了接送、转运以及偷盗婴儿等多种行为方式。
拐卖妇女儿童罪的犯罪构成要件则可以概括为如下几点:
首先,本罪所侵犯的法益是女性及儿童的人身自由权和人格尊严;
而其犯罪施加的对象仅仅只能是妇女和儿童;
其次,从客观方面来看,拐卖妇女儿童罪的行为表现形式主要包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、转运妇女、儿童,甚至是偷盗婴幼儿等行为;
再次,本罪的犯罪主体通常是一般的自然人;
最后,在主观方面,拐卖妇女儿童罪的行为人必须是出于故意,且其犯罪目的必须是为了获取经济利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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山东济南帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,犯有帮助信息网络犯罪活动罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
在山东省,关于该类犯罪的具体量刑标准主要包括:
1.在支付结算环节涉及金额超过二十万元人民币者定罪量刑;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上者;
3.违法所得数额超过一万元人民币者;
4.为三名及以上对象提供帮助者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
强制拐卖妇女罪中的妇女怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖妇女行为的判刑标准主要包括:
对拐卖妇女以及儿童的犯罪者,将会处于五年以上十年以下的有期徒刑,并且会依法进行罚金的处罚;
但是,如果有以下情况出现的话,那么就需要承担更重的刑事责任了,即会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也要面临着罚金或者没收财产的处罚;
而在情节特别严重的情况下,则可能会被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
具体来说,这些情况包括但不限于以下几种:
首先,如果是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么就会面临上述更为严厉的惩罚;
其次,如果是拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的,也将受到更为严重的法律制裁;
最后,如果是在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为,那么同样会被视为情节特别严重,从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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电信盗窃罪40多万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗金额高达四十余万元,已达到《中华人民共和国刑法》所规定数额特别巨大的范畴,根据该法条规定,应对犯罪分子施以十年以上有期徒刑或无期徒刑等严厉惩处措施,同时还需处以罚金或没收其个人财产。
2.关于实际的量刑标准及执行方式,应由所在地的人民法院根据案件的具体情节进行全面审查和评估后作出决断。
此外,裁决结果还应考虑到犯罪分子是否有主动投案自首、是否具有诚恳的认罪悔过态度以及是否积极地向受害者全额退还赃款等多个因素。
3.作为构成非法侵占罪的必要条件之一,盗窃公私财物达到一定的数量尺度则判定为构成此类犯罪;
对于犯罪分子在实施侵财行为过程中具体细节,也应成为量刑的重要考虑依据。
4.非法占有他人财物的数额大小,能够反映出其行为带给社会的危害程度,这也是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键指标之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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