房产证非直系加名字流程是什么
- 律师解析
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1.非直系亲属在房产证上加名字，可看作房屋部分产权转移，一般通过买卖或赠与办理。
2.买卖方式：
双方签房屋买卖合同，带身份证、房产证等材料到不动产登记机构申请，缴纳契税、个税等税费，审核通过后办产权变更。
3.赠与方式：
先办赠与公证，明确份额，再带相关材料到登记机构申请，缴纳契税等，审核无误后完成加名。
4.各地流程和税费政策有别，办理前咨询当地登记机构。
案情回顾:
小朱和小丽是朋友关系，小丽想在小朱的房产证上加自己的名字。两人就采用买卖还是赠与方式产生争议。小朱认为买卖方式更简单直接，而小丽觉得赠与方式更合适，双方为此僵持不下，不知如何办理加名手续。
案情分析:
1、房产证非直系加名通常被视为房屋部分产权的转移，一般可通过买卖或赠与方式办理。若按小朱主张的买卖方式，双方要签订房屋买卖合同，准备身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构申请，按规定缴纳契税、个税等税费，审核通过后办理产权变更登记。
2、若按小丽主张的赠与方式，需先办理赠与公证，明确赠与份额等事项，再携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到登记机构申请，缴纳契税等费用，审核无误后完成加名登记。同时各地具体流程和税费政策有差异，可咨询当地不动产登记机构。
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