楼房漏水如何赔偿
- 律师解析
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1.明确责任主体：
房屋在保修期内因质量问题漏水，开发商负责维修赔偿，涵盖修复费、财物损失等；
楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，由其承担修复及赔偿责任，按实际损失赔，像家具损坏、墙面修复费。
2.确定赔偿方式：
先与责任方协商赔偿金额和方式；
协商不成，受损方用拍照、录像、鉴定报告等固定证据，起诉至法院，由法院判决赔偿数额和方式。
案情回顾:
小朱住在二楼，小丽住在三楼。一天，小朱发现自家天花板漏水，墙面被泡，部分家具也因水浸损坏。经检查，是小丽家装修时防水处理不当导致。小朱找小丽协商赔偿，要求小丽承担墙面修复和家具更换费用。小丽认为赔偿金额过高，只愿承担部分费用，双方协商无果。
案情分析:
1、本案中，因小丽家装修防水处理不当造成小朱家中漏水及财物损失，小丽作为责任方，应承担修复及赔偿责任。赔偿范围包括小朱墙面修复费用和家具损坏的实际损失。
2、小朱与小丽协商未达成一致，小朱可通过拍照、录像等方式固定漏水及财物受损的证据，向法院起诉。法院会根据实际情况判决小丽应承担的赔偿数额和方式。
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