共有房产分割后对方不付款如何处理
- 律师解析
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1.先和对方友好商谈，要求按约定付款，同时保存好商谈记录。
2.若商谈没用，就拿分割协议等证据去法院起诉。
起诉时要证明房子已分割且对方有付款责任，像分割协议、产权证明等都可当证据。
3.要是法院判了对方却不付钱，在规定时间内申请强制执行。
法院能查询、冻结、划拨其财产，也会通过查封、拍卖等帮你拿回钱，维护权益。
案情回顾:
小朱和小李共同拥有一套房产，经协商对该房产进行了分割，并约定小李需向小朱支付一定款项。然而，分割完成后，小李却未按约定付款。小朱多次与小李沟通协商，要求其支付款项，还保留了沟通记录，但小李依旧拒绝付款。无奈之下，小朱决定通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、小朱在与小李沟通协商要求付款并保留沟通记录的做法是正确的，这为后续维权保留了证据。
2、若协商无果，小朱可依据分割协议等相关证据向法院提起诉讼，在诉讼中需证明共有房产已分割且小李有付款义务，像分割协议、房产产权证明等都可作为证据提交。
3、若法院判决生效后小李仍不履行付款义务，小朱可在规定时间内申请强制执行，法院有权采取查询、冻结、划拨其财产，或查封、拍卖等措施来实现小朱的债权，维护其合法权益。
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