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不动产证撤销后是否可以重新办理

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-21
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.不动产证撤销后一般能重新办理,若因登记错误、手续不全等可纠正问题撤销,完成更正、补齐手续后可重新申请,如材料有误,重新提交正确材料就行。
2.若因不动产存在严重违法违规,如违建、不符规划等被撤销,需先依法处理问题,符合规定后才能重新申办。
3.重新办理时,要按登记机构要求准备申请书、身份证明、权属来源证明等材料,依程序申请。

案情回顾:

小朱的不动产证被撤销,他想重新办理。经询问相关部门得知撤销原因是提交材料有误。小朱认为只要重新提交正确材料就能办理,但登记机构告知若不动产本身存在严重违法违规情况,需先依法处理相关问题。小朱不确定自己的情况是否属于此类,与登记机构就重新办理的条件产生争议。

案情分析:

1、若撤销原因是登记错误、手续不全等可纠正问题,如小朱这种因提交材料有误导致撤销,在完成更正、补齐手续等消除撤销事由的操作后,可重新申请办理不动产证。
2、若撤销是因不动产本身存在严重违法违规情况,像违建、不符合规划等,需先依法处理这些问题,符合相关规定后才可重新申办。重新办理时,要按不动产登记机构要求,准备申请书、身份证明、不动产权属来源证明等材料,并依程序申请。
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