房屋过户后原房产证还有效吗
- 律师解析
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1.房屋过户即产权转移，按规定，不动产所有权变更要依法登记才生效。
2.过户登记完成，新产权人拿到新房产证，原房产证对应的产权状态改变。
3.不动产登记机构会更新产权信息，原房产证代表的权利已转移到新证。
4.此后原房产证不能证明持证人有产权，房屋交易等应以新证为准，原证无效。
案情回顾:
小朱将自己的一套房屋卖给了小李，并完成了房屋过户手续。之后小朱拿着原房产证想再次将该房屋抵押给小胡。小胡对房屋产权情况存疑，因为小朱持有原房产证却又说已过户给小李。小李得知此事后，与小朱和小胡产生争议，小李认为原房产证不应再具效力。
案情分析:
1、根据相关法律规定，不动产所有权变更需经依法登记才发生效力。小朱和小李完成房屋过户登记后，房屋产权已转移给小李，小李取得新房产证，原房产证对应的产权状态已改变。
2、不动产登记机构对产权变更进行了记录并更新信息，原房产证代表的权利已转移至新证。所以原房产证已不能证明小朱对该房屋享有产权，在涉及房屋抵押等产权相关活动时，应以小李的新房产证为准，小朱持原房产证抵押的行为不具有法律效力。
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房屋过户后原房产证还有效吗
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