民事纠纷盖房怎么处理
- 律师解析
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1.处理盖房民事纠纷，先明确焦点。
若因相邻关系，像采光、通风等问题，要按有利生产、方便生活等原则处理。
2.未经许可擅自盖房可能侵权，受损方可要求停止侵权、恢复原状，有损失还能索赔。
3.双方可先自行协商，就盖房范围等达成方案。
协商不成，可找基层调解组织，如人民调解委员会。
4.调解不成可诉讼，诉讼时需提供房屋建设许可、相邻关系受影响等证据，助法院公正判决。
案情回顾:
小朱和小胡是邻居，小朱未经许可擅自加盖房屋，影响了小胡房屋的采光和通风。小胡要求小朱停止施工，恢复原状，但小朱认为自己的盖房行为并未对小胡造成实质性影响，拒绝了小胡的要求。双方多次协商无果，小胡遂向人民调解委员会申请调解，调解仍未成功，小胡决定通过民事诉讼解决纠纷。
案情分析:
1、本案中纠纷焦点在于小朱擅自盖房是否构成对小胡相邻权的侵害。根据法律规定，处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。小朱未经许可盖房影响小胡采光和通风，可能构成侵权。
2、小胡作为受损方，有权要求小朱停止侵权行为、恢复原状。若因小朱的行为造成损失，小胡还可主张赔偿。在民事诉讼中，小胡需提供房屋建设规划许可、相邻关系受影响的证明等相关证据，以便法院查明事实，依法作出公正判决。
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