父母跟兄弟能不能自愿放弃房产
- 律师解析
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1.父母和兄弟能自愿放弃房产，这是对自身财产权益的处理。
2.若要变更房屋产权，得办手续。
先签书面声明，写清身份、房屋情况和放弃意愿，再去不动产登记部门办变更。
3.放弃行为完成且无欺诈、胁迫等情况，就有法律效力，不能随意反悔。
若有其他共有人，要处理好其权益。
遵循法定程序才能保障各方权益和产权稳定。
案情回顾:
小朱、小胡是兄弟，他们的父母名下有一套房产。父母和小胡商议后，决定自愿放弃该房产的相关权益。小朱认为只要大家口头说一下就行，无需办理额外手续，但父母和小胡觉得应该按正规程序来。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度看，父母及兄弟自愿放弃房产属于民事主体对自身财产权益的处分行为。若涉及房屋产权变更，需办理相应手续，如签订书面的放弃房产声明，明确各方身份信息、房屋具体情况及放弃的意思表示等，然后前往不动产登记部门办理产权变更登记。
2、放弃房产的行为一旦完成，在无欺诈、胁迫等可撤销情形下，具有法律效力，放弃方不能随意反悔。若存在其他共有人，如夫妻另一方等，需确保其权益也得到妥善处理。所以应遵循法定程序，保障各方权益及后续产权的清晰、稳定。
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