业主怎么起诉地产公司
- 律师解析
-
1.明确诉求：
业主起诉地产公司，先确定要让地产公司担责、赔偿损失等诉求。
2.收集证据：
收集购房合同、付款凭证、房屋问题照片、沟通记录等证据。
3.撰写诉状：
写清原被告信息、诉求、事实与理由。
4.法院立案：
向地产公司住所地或合同履行地法院提交材料立案。
5.参加庭审：
按法院安排，在庭审陈述、举证、辩论。
6.注意事项：
遵循程序规则，在三年内主张权利，可委托律师维权。
案情回顾:
小许购买了一处房产，入住后发现房屋存在严重质量问题。小许认为地产公司交付的房屋不符合合同约定，要求地产公司承担违约责任并赔偿损失，但地产公司以各种理由推脱。小许决定起诉地产公司维权。
案情分析:
1、小许起诉时需明确诉讼请求，如要求地产公司担责、赔偿损失等，同时需收集购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片、沟通记录等相关证据以支持诉求。
2、小许应撰写起诉状，写明原被告信息、诉求及事实理由等，并向地产公司住所地或合同履行地有管辖权的法院立案。立案后按法院安排参加庭审，陈述事实、出示证据、辩论等。
3、整个诉讼要遵循法定程序和规则，且要注意三年的诉讼时效，需在时效内主张权利。为更好维权，小许可考虑委托律师代理诉讼，以争取合理判决结果。
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其次，遵循“谁主张谁举证”原则，原告应提交主体资格材料（如营业执照）和关键证据（如合同、协议）。
最后，提交的所有文书证明材料需附详细证据清单，经法院审查签字后，一份交当事人，另一份备案。
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