房子过户给已婚女儿要注意什么
- 律师解析
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1.明确过户途径：
可通过买卖，签合同约定价格并繳契税等税费；
或进行赠与，签合同公证后到登记部门过户，同样可能涉及契税；
若符合条件，还能按继承程序办理。
2.确定产权归属：
若想房产仅归女儿，可在赠与或买卖合同里写明只赠与女儿，或注明房款是对女儿个人的赠与，依法律规定该房就属于女儿个人，而非夫妻共有。
案情回顾:
小胡有一套房子，想过户给已婚女儿小丽。小胡不清楚采用哪种过户方式合适，且担心房子过户后成为女儿和女婿的夫妻共同财产。小胡考虑买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式，但不确定各方式的具体操作及对产权归属的影响，希望房子能只归女儿个人所有。
案情分析:
1、过户方式有多种选择。买卖过户需签订买卖合同，约定价格等条款并按规定缴纳契税等税费；赠与过户要签订赠与合同，办理公证后到不动产登记部门办理过户，也可能涉及契税；继承过户在符合条件时适用，按继承程序办理。
2、若想让房子只归女儿个人，可在赠与合同或买卖合同中明确约定只赠与女儿一方，或注明购房款来源为对女儿个人的赠与，依据法律规定，该房产就属于女儿个人财产，而非夫妻共同财产。
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