还不起房贷，是否能申请延期
- 律师解析
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1.房贷合同是和金融机构签的有效协议，还不上房贷可和银行协商延期。
2.要向银行说明失业、重疾等合理还款困难原因，银行会评估还款能力和信用状况后决定。
3.银行同意延期会重新约定还款安排，但不一定获批，获批可能有手续和条件，像提供证明、承担利息等。
4.建议尽早和银行沟通，如实说明情况，避免逾期产生不良信用。
案情回顾:
小朱与金融机构签订了房贷合同。近期小朱因失业导致经济困难，无法按时偿还房贷。小朱认为自己遭遇不可抗力因素，应能与金融机构协商延期还款。但金融机构表示需综合评估小朱的还款能力、信用状况等因素后再做决定，双方因此产生争议，焦点在于小朱是否一定能获批延期还款。
案情分析:
1、房贷合同是具有法律效力的协议，当借款人确实无法按时偿还房贷时，可尝试与贷款银行协商申请延期还款。小朱因失业这一不可抗力因素导致经济困难，符合说明合理原因的条件，有申请延期的权利。
2、银行会综合评估借款人的还款能力、信用状况等因素后决定是否同意延期。且延期并非一定能获批，即便获批，可能会要求借款人提供相关证明材料或承担一定利息等费用。小朱应尽快主动沟通，如实说明情况以争取妥善解决。
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