建筑工程发包应具备的条件是什么
- 律师解析
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1.依法取得建设用地批准文件，保障用地合法。
2.城市规划区内的工程，需取得规划许可证，符合规划要求。
3.涉及拆迁的，拆迁进度要满足施工要求，防止耽误工程。
4.选定合法的建筑施工企业。
5.备齐施工图纸和技术资料，指导施工。
6.制定保障工程质量和安全的措施。
7.落实建设资金，确保工程顺利推进。
满足这些，发包才合法，可规避法律风险。
案情回顾:
小何有一项建筑工程要发包，他已确定了小胡的施工企业。但在后续施工过程中，小胡发现该工程未依法取得建设用地批准文件，在城市规划区也未取得规划许可证，且拆迁进度不符合施工要求，施工图纸及技术资料也不满足施工需要，工程质量和安全保障措施不具体，建设资金也未落实。小胡认为此次发包不合法，拒绝继续施工，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，建筑工程发包需满足多项条件才合法有效。本案中，小何发包的工程未取得建设用地批准文件、规划许可证，拆迁进度不符要求，施工资料不满足需求，质量安全措施不具体，建设资金未落实，不满足发包的合法条件。
2、小胡拒绝继续施工是合理的，因为在不合法的发包情况下继续施工，会面临一系列法律风险，且工程也难以顺利进行。所以此次发包行为应认定为无效。
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