无房产证的房屋是否会面临强制执行
- 律师解析
-
1.无房产证的房屋有被强制执行的可能，执行前需先区分房屋性质。
2.合法建筑虽未办证，法院可依证据认定产权归属后执行，如合法建造的农村房屋，建造者权益受保护。
3.违法建筑因不受法律认可，通常不能被强制执行。
4.执行中法院会全面审查，若能证明来源合法且被执行人有权益，可依法查封、拍卖。
但无房产证会影响房屋价值评估和交易流程。
房屋能否执行关键看合法性和具体情形。
案情回顾:
小许因债务纠纷被债权人小朱起诉至法院，法院判决小许偿还欠款。执行阶段，发现小许名下有无房产证的房屋。小许称该房是合法建造的农村房屋，自己享有权益，应受法律保护；而小朱认为无房产证的房屋无法确定产权，不能直接执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、对于无房产证的房屋，法院首先会区分其性质。若该房屋属合法建筑，像小许所说的合法建造的农村房屋，即使没证，法院可根据相关证据认定产权归属并强制执行。
2、若房屋是违法建筑，通常不能被强制执行。本案中若小许能证明房屋来源合法且自己享有权益，法院可依法采取查封、拍卖等执行措施。但无房产证可能影响房屋价值评估及后续交易流程。
0
问题没解答? 125509人选择咨询律师
无房产证的房屋是否会面临强制执行
一键咨询
