主贷人与次贷人离婚后处理方式是什么
- 律师解析
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婚姻关系解除后，主贷人与次贷人对房屋贷款的处理办法：
双方就后续贷款承担达成一致，按约定办。
协商无果，房屋属共同财产，原则上共同担贷。
法院会依房屋使用状况、双方经济条件等判定分担比例。
经济困难且对方主要居住的一方，承担比例可能调整。
房屋归一方，该方负责剩余贷款。
承担困难可通过析产过户，让其继续履行贷款义务。
妥善处理，防纠纷。
案情回顾:
小丽与小许原是夫妻，婚姻关系存续期间共同贷款购买了一套房屋，小丽为主贷人，小许为次贷人。后两人离婚，对于房屋贷款的承担问题产生分歧。双方未能就后续贷款承担事宜协商一致，房屋作为夫妻共同财产，究竟该如何分担贷款成为争议焦点。
案情分析:
1、若双方能协商一致，按约定处理房屋贷款承担问题。
2、协商不成时，房屋为夫妻共同财产，原则上共同承担贷款，法院会综合房屋实际使用情况、双方经济状况等因素判决各自承担比例。
3、房屋归属一方时，该方承担剩余贷款，承担困难可通过房屋析产过户至承担贷款方名下继续履行贷款合同义务。
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