离婚之后按揭房可否过户给对方
- 律师解析
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离婚后按揭房能过户给对方。
先确认房产贷款还清且无抵押。
接着双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，去不动产登记中心办手续。
要是贷款没还清，得提前和银行沟通。
可办转按揭，把剩余贷款债务转给另一方，银行重签合同；
也能提前还贷解押后过户。
办理过户要按规定交契税等税费，各地流程要求有别，最好先咨询当地不动产登记部门。
案情回顾:
小胡和小丽离婚后，名下有一套按揭房，二人就房产过户问题产生争议。小胡认为应先还清贷款再过户，而小丽觉得可办理转按揭手续。双方各执一词，不知如何是好，遂咨询法律人士寻求解决方案。
案情分析:
1、若房产贷款已还清且无抵押，双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户即可。
2、若贷款未还清，可提前与贷款银行沟通，办理转按揭手续，即经银行同意将剩余贷款债务转移到另一方名下，银行重新签订贷款合同；也可提前还贷解押后再过户，提前还贷需按贷款合同约定向银行申请并还清剩余贷款本息，解除抵押后办理过户。
3、办理过户时需按规定缴纳相关税费，如契税等，各地流程和要求有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
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