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债权人撤销房产,他人能否参与分配

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-25
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
债权人撤销债务人房产行为,旨在恢复债务人责任财产保障债权。
房产被撤销进入可分配阶段,他人能否参与分配要看情况。
有生效法律文书确认债权的合法债权人,在规定程序和条件下可参与。
担保物权人基于优先受偿权优先于普通债权人。
无合法依据的他人一般不能参与。
总之,合法有效债权及法律地位决定能否参与房产分配

案情回顾:

债权人成功撤销债务人房产行为,房产进入可分配财产阶段。此时,其他人对该房产能否参与分配产生争议。有人认为只要房产进入可分配阶段,自己就能参与;也有人觉得只有满足特定条件才有资格。那么,究竟哪些人能参与分配,成为本案关键争议点。

案情分析:

1、若存在其他合法债权人且其债权已获生效法律文书确认,在执行程序开始后,被执行人财产执行终结前提出参与分配申请,可按规定参与分配。
2、担保物权人基于担保物权对该房产享有优先受偿权,会优先于普通债权人分配。
3、没有合法债权等依据的他人,一般不能参与分配。
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