夫妻一方签认购书，所签合同是否有效
- 律师解析
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认购书合同效力的判定得看具体情形。
要是认购书针对的是夫妻共同居住房，另一方知道或该知道却没反对，那就算是双方共同意愿，签的合同有效。
要是房子不是用于共同居住，只是一方个人投资啥的，另一方还不知情，签认购书就可能是无权处分，合同效力待定。
追认就有效，不追认对另一方就没效力，不过善意相对人能找无权处分方索赔。
总之，得综合房屋用途和另一方知不知情等来判断合同效力。
案情回顾:
小胡与小丽系夫妻，小胡瞒着小丽签订了一份房屋认购书。该房屋并非用于夫妻共同居住，而是小胡个人投资所用。小丽知晓后，认为小胡签订认购书的行为未经其同意，合同应属无效。小胡则称小丽应当知晓其投资行为，且未提出异议，合同有效。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房屋是用于夫妻共同居住，另一方知晓或应知晓却未异议，认购书可认定为夫妻共同意思表示，合同有效。
2、若房屋非用于夫妻共同居住，另一方不知情，签订认购书行为可能构成无权处分，合同效力待定。另一方追认则合同有效，拒绝追认合同对其不生效力，但善意相对人有权要求无权处分方担责。
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