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共有物分割诉讼的时效是多长

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-25
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包敬立律师
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律师解析
1.共有物分割诉讼通常适用三年普通诉讼时效
民法典,请求保护民事权利的时效为三年,有特殊规定的按规定执行。
2.诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
不过,自权利受损超二十年,法院一般不保护,特殊情况可依申请延长。
3.共有物分割纠纷里,共有人察觉权利被侵害,要在三年内起诉,防止超时效带来不利后果。

案情回顾:

小朱、小胡、小许三人共同继承了一套房产,属于按份共有。小胡在未告知小朱和小许的情况下,擅自将该房产以低价卖给他人。小朱在得知此事后,并未立即采取行动。三年零一个月后,小朱才向法院起诉,要求分割该共有房产并赔偿损失,与小胡就诉讼时效问题产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道自己权利受侵害后,未在三年内提起诉讼,已超过普通诉讼时效。
2、在共有物分割纠纷中,共有人知道或应当知道其权利被侵害时,应在三年诉讼时效内提起诉讼,否则将面临不利法律后果。由于小朱起诉时已超过时效,若对方以诉讼时效抗辩,小朱的诉求可能无法得到法院支持。
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