父母离婚后房子赠女方要什么证件
- 律师解析
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1.确认房产情况，保证房屋不存在产权纠纷等问题。
2.父母与女方签订书面赠与合同，明确赠与事项。
3.前往不动产登记机构办理手续，需携带双方身份证明、房产证、赠与合同等材料。
4.若房屋有贷款，要先获得银行同意。
办理时双方通常需一同到场，经审核材料无误后，登记机构会办理产权变更，将房屋登记到女方名下。
5.整个流程需按不动产登记机构要求进行，保障赠与合法有效与各方权益。
案情回顾:
小何与父母就房屋赠与产生分歧。父母想将名下一套贷款购买的房屋赠与小何，小何认为直接过户就行，但父母觉得手续复杂。双方在是否要与银行沟通、具体办理手续等方面存在争议。最终决定去不动产登记机构了解，登记机构告知要完善手续，先得明确房屋产权状况，签订书面赠与合同，还可能需取得银行同意后，再共同办理产权变更登记。
案情分析:
1、根据法律规定在进行房产赠与时明确房屋产权状况避免产权纠纷是必要的这是后续赠与行为合法有效的基础。
2、赠与方与受赠方签订书面赠与合同能明确双方权利义务关系。若房屋有贷款按照规定需先取得银行同意。双方共同到不动产登记机构按要求提供材料并办理产权变更登记，才能保障赠与行为合法有效保障各方权益。
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