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是否可以申请公房产权共有

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-25
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包敬立律师
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律师解析
1.申请条件:
符合规定的同住人可申请,像共同居住、户口在内且对房屋有贡献的人员,协商一致后能申请。
2.申请流程:
先明确公房性质与政策,向公房管理部门提出申请。
申请时备好居住证明身份信息等材料。
3.审核与登记:
管理部门审核申请人资格和房屋居住情况,通过后办理共有产权登记。
各地政策有别,需咨询当地管理机构。

案情回顾:

小朱和小胡是同住一处公房的亲属,二人户口都在该公房内且对房屋都有一定贡献。小朱认为自己满足条件可申请公房共有产权,小胡起初不同意,认为自己贡献更大应独自申请。经协商,二人决定共同申请。他们向公房管理部门提出申请并准备了居住证明、身份信息等材料。但管理部门审核时对他们的居住情况核实后提出了一些疑问,这让小朱和小胡有些担忧申请能否通过。

案情分析:

1、根据相关规定,符合条件的同住人可申请公房共有产权。小朱和小胡共同居住且户口在公房内,对房屋有一定贡献,符合基本申请条件。
2、申请共有产权需准备相关证明材料并经公房管理部门审核。管理部门对居住情况等进行核实是正常流程,小朱和小胡应积极配合提供准确信息,以推进申请顺利进行。各地公房政策有差异,具体申请要求和流程需依据当地规定,他们可进一步咨询当地公房管理机构。
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最高院的这一司法解释没能解决问题,因为它只提到了按照一般共有原则处理,而一般共有原则到底是共同共有还是按份共有,并没有提及。
但是最高院关于适用新婚姻法的司法解释规定:被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。这一规定虽没有直接规定同居期间产生的问题如何解决,但是对于认定同居期间财产的性质还是有参考价值的。虽然双方并没有办理结婚登记手续,法律上也没有承认他们的事实婚姻关系,但是对于双方当事人来讲,他们在购置、处分财产的时候确实是以共同生活为目的,并且周围人也都认为他们是夫妻关系,所以认定同居期间的财产由两人共同共有。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十五条
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