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单位分给职工的福利房产权属于谁

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.福利房产权归属要根据不同情况判断。
若职工签了购房合同、付款并入住,满足条件时可能获部分或完全产权,像工作一定年限后可获全产权。
2.若未明确约定,单位声明产权归自己,那产权就属单位,职工一般只有使用权
3.职工离职,单位可能收回房子,也可能让职工按价购买产权。
有争议先协商,协商无果可走法律程序,由法院判定。

案情回顾:

小朱是某单位职工,单位分配给他一套福利房。小朱入住多年,但未与单位签订购房合同,也未支付购房款项。后来小朱离职,单位要求收回福利房,小朱认为自己长期居住应拥有部分产权,拒绝归还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于小朱未与单位签订购房合同且未支付款项,单位也未明确表示小朱可获得产权,按照规定,该福利房产权应归单位所有,小朱仅拥有使用权。
2、小朱离职时,单位有权收回福利房。若小朱对产权归属有异议,可先与单位协商,协商不成可通过提起民事诉讼的法律途径,由法院根据具体情况判定产权归属。
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单位分给职工的福利房产权属于谁
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单位福利房产权属于谁
关于单位福利房产权归属的认定是:单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权;单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。
1w浏览2024-10-16
高温费属不属于福利
[律师回复] 解答如下, 依据国家规定,全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴,以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗,在每月工资核算时,这一部分工资应当通过什么科目来核算,算在哪里的收入呢,接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定,防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费:借:应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷:银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴:借:应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷:银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品:借:管理费用或制造费用——劳动保护费贷:银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定:“职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利,也属于职工薪酬。”同时,明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
3、企业会计准则要求企业应当设置"应付职工薪酬"科目,核算应付职工薪酬的计提、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额,借方登记实际发放职工薪酬的数额,包括扣还的款项等;该科目期末贷方余额,反映企业应付未付的职工薪酬。
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单位分给职工的福利房产权属于谁
8.6w浏览2023-09-24
单位福利房产权属于谁
1w浏览2025-07-16
高温费属不属于福利
[律师回复] 解答如下, 依据国家规定,全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴,以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗,在每月工资核算时,这一部分工资应当通过什么科目来核算,算在哪里的收入呢,接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定,防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费:借:应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷:银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴:借:应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷:银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品:借:管理费用或制造费用——劳动保护费贷:银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定:“职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利,也属于职工薪酬。”同时,明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
3、企业会计准则要求企业应当设置"应付职工薪酬"科目,核算应付职工薪酬的计提、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额,借方登记实际发放职工薪酬的数额,包括扣还的款项等;该科目期末贷方余额,反映企业应付未付的职工薪酬。
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单位分给职工的福利房产权属于谁
10w+浏览2023-09-13
单位福利房产权属于谁?
单位福利房产权的归属:1、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权;2、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。
1w浏览2025-05-29
高温费属不属于福利
[律师回复] 解答如下, 依据国家规定,全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴,以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗,在每月工资核算时,这一部分工资应当通过什么科目来核算,算在哪里的收入呢,接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定,防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费:借:应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷:银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴:借:应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷:银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品:借:管理费用或制造费用——劳动保护费贷:银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定:“职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利,也属于职工薪酬。”同时,明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
3、企业会计准则要求企业应当设置"应付职工薪酬"科目,核算应付职工薪酬的计提、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额,借方登记实际发放职工薪酬的数额,包括扣还的款项等;该科目期末贷方余额,反映企业应付未付的职工薪酬。
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单位分给职工的福利房产权属于谁
10w+浏览2023-08-31
单位发放福利属于工资吗
1w浏览2025-04-20
高温费属不属于福利
[律师回复] 解答如下, 依据国家规定,全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴,以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗,在每月工资核算时,这一部分工资应当通过什么科目来核算,算在哪里的收入呢,接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定,防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费:借:应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷:银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴:借:应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷:银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品:借:管理费用或制造费用——劳动保护费贷:银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定:“职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利,也属于职工薪酬。”同时,明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
3、企业会计准则要求企业应当设置"应付职工薪酬"科目,核算应付职工薪酬的计提、结算、使用等情况。该科目的贷方登记已分配计入有关成本费用项目的职工薪酬的数额,借方登记实际发放职工薪酬的数额,包括扣还的款项等;该科目期末贷方余额,反映企业应付未付的职工薪酬。
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单位分给职工的福利房产权是属于谁
10w+浏览2024-02-25
单位福利房属于夫妻共同财产吗
1、根据我国法律规定,单位福利房是否定性为夫妻共同财产,主要取决于福利房分配的时间。2、如果福利房是在夫妻双方关系存续期间分配取得的,或者是婚前取得,但是在婚后双方协商约定为双方所共有的,则是属于夫妻共同财产。
1w浏览2024-09-16
高温费属不属于福利
[律师回复] 解答如下, 依据国家规定,全国各地区在高温达到33度以上环境工作的人都会得到一定的高温补贴,以保证其工作的安全性和身心健康。那么所得到的高温费属于福利吗,在每月工资核算时,这一部分工资应当通过什么科目来核算,算在哪里的收入呢,接下来让我们共同了解一下。
一、高温费通过“应付职工薪酬”科目核算。按照《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定,防暑降温费等职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。按规定发放防暑降温费和高温津贴的会计分录如下。无论以实物还是现金发放防暑降温费:借:应付职工薪酬——职工福利费(防暑降温费)贷:银行存款或库存现金符合规定发放的高温津贴:借:应付职工薪酬——工资——岗位津贴(高温津贴)贷:银行存款或库存现金供给全体职工的清凉饮料和保健用品:借:管理费用或制造费用——劳动保护费贷:银行存款或库存现金
二、其他说明
1、职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2、《企业会计准则第9号——职工薪酬》第二条规定:“职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利,也属于职工薪酬。”同时,明确规定短期薪酬中包括职工福利费。这就明确规定了职工福利费应纳入应付职工薪酬科目核算。
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