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夫妻一方放弃房产的流程是怎样

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.签订协议:
夫妻双方签订书面房产放弃协议,明确放弃方自愿放弃房产相关权益,如所有权、共有权等,双方签字并注明日期。
2.变更登记:
若房产已登记,双方前往不动产登记部门,提交放弃协议、身份证明、房产证等材料。
审核通过后,登记部门会变更房产登记信息,去除放弃方名字。
3.慎重决策:
放弃房产是大事,建议提前慎重考虑,最好咨询专业法律人士,避免后续纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共有一套房产。小朱因某些原因决定放弃该房产权益。双方签订了书面的房产放弃协议,明确小朱自愿放弃对该房产的所有权、共有权等相关权益,并签字注明了日期。之后在办理房产变更登记手续时,小丽认为只需提交放弃协议和房产证就行,而小朱觉得还得带上双方身份证明,二人因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,夫妻一方放弃房产,签订书面的房产放弃协议是必要的流程,该协议需双方签字并注明日期,以此明确放弃方自愿放弃房产相关权益。
2、在办理变更登记手续时,应提交放弃协议、双方身份证明、房产证等材料,所以小朱的观点是正确的。放弃房产属于重大财产处分行为,为避免后续纠纷,双方应确保整个流程合法合规。
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