商品房买卖合同涉及的方面有哪些
- 律师解析
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1.合同主体：
需明确买卖双方的基本信息。
2.房屋情况：
写明房屋位置、面积、户型等情况。
3.价格付款：
约定房价、首付比例、付款期限等。
4.交付标准：
明确交付条件和交付日期。
5.质量保修：
规定房屋质量要求和保修期限。
6.违约责任：
约定不履约的情形和责任承担。
7.产权登记：
对产权登记时间和手续进行说明。
8.争议解决：
明确纠纷解决方式。
这些条款保障买卖双方权益。
案情回顾:
小朱与小许签订商品房买卖合同。小朱为买受人，小许为出卖人。合同约定了房屋位置、面积、总价、首付比例等内容，交付日期为某特定时间，还明确了质量保修责任、违约责任等条款。到了交付日期，小许却以房屋未达内部装修标准为由，拒绝交付。小朱认为合同中未明确内部装修标准，小许应按约定交付，双方为此产生争议。
案情分析:
1、此商品房买卖合同涵盖合同主体、房屋基本状况、价格付款方式、交付条件与日期、质量及保修责任、违约责任、产权登记、争议解决方式等方面，是完整的合同体系。
2、小许以未达内部装修标准拒绝交付，若合同未明确该标准，小许的行为可能构成违约，需按合同约定承担违约责任。双方可先按合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼来解决纠纷，以保障各自权益。
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商品房买卖合同涉及的方面有哪些
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商人在欺诈消费者时，须按商品价或服务费三倍赔偿，不足伍佰元则补足。生产商或经销商掺杂作假、以次充好等行为，根据不同销售额区间，将面临刑事处罚和罚款，最低两年监禁及销售额50%-200%罚款；销售额超两百万者，最高可判十五年徒刑并没收财产，罚款比例同上。
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