房东和租客有哪些纠纷
- 律师解析
-
房东与租客常有的纠纷：
租金押金方面，租客可能欠租，房东也可能无故不退押金。
租赁物维修上，损坏时双方对责任认定有分歧。
提前解约也会起争执，一方未经同意擅自解约。
使用范围易超约定，像擅自改房屋用途。
物品损坏时，房东租客各执一词。
纠纷可先看合同协商，不成能调解、仲裁或起诉。
案情回顾:
小何将房屋出租给小许，合同约定租赁期一年。租期过半，小许未经小何同意，擅自将房屋改为商用。租赁期满后，小许搬走，小何发现屋内家具损坏，要求小许赔偿。小许则认为房屋损坏是正常损耗，且自己提前解约是因工作变动，不应承担赔偿责任。双方就租金、押金、物品损坏及提前解约等问题产生纠纷。
案情分析:
1、小许擅自改变房屋用途，违反了租赁合同约定，小何有权要求其恢复原状或赔偿损失。
2、关于家具损坏，若小许无法证明是正常损耗，应承担赔偿责任。
3、小许提前解约，若合同有约定，应按约定承担违约责任。双方应先查看租赁合同，协商解决纠纷；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。
0
问题没解答? 125558人选择咨询律师
房东和租客有哪些纠纷
一键咨询
