达到法定退房条件后要退房怎么办
- 律师解析
-
1.保留证据：
收集能证明达到退房条件的材料，像房屋质量检测报告、开发商逾期交房通知等，这是维权基础。
2.书面通知：
用书面形式告知开发商退房意愿与法定依据，留存送达凭证。
3.协商退款：
和开发商就购房款、利息、违约金等退款方式与时间协商，达成一致就签退款协议。
4.法律途径：
协商不成，准备起诉状和证据起诉，法院会依法判决。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱认为达到法定退房条件，要求开发商退款。但开发商坚称房屋质量符合标准，拒绝退房退款。小朱收集了房屋质量问题的检测报告，书面通知开发商退房，并与其协商退款事宜，然而双方未能达成一致。
案情分析:
1、小朱在发现房屋质量问题后，积极收集检测报告作为达到退房条件的证据，这符合保留证据的法定要求，是主张权利的重要基础。
2、小朱以书面形式向开发商发出退房通知，明确表达意愿及依据条件，并保存送达凭证，履行了法定的书面通知程序。
3、小朱与开发商协商退款未达成一致时，可准备起诉状及证据材料向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径要求解除购房合同并退款，法院会依据事实和法律作出判决。
0
问题没解答? 125509人选择咨询律师
达到法定退房条件后要退房怎么办
一键咨询
