宅基地征地补偿是多少年
- 律师解析
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1.宅基地征地补偿不按固定年限算，而是综合多种因素确定。
土地补偿费归村集体，地上附着物及青苗补偿费归所有者。
2.安置补助费按需安置的农业人口数算，此人口数由被征耕地数量除以征地前人均耕地数量得出。
3.补偿标准根据当地经济和土地原用途等制定，像征收耕地的土地补偿费是前三年平均年产值的六到十倍，依具体征收情况定补偿数额。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地被征收，其中涉及宅基地。小胡认为宅基地征地补偿应按固定年限计算，而小朱觉得补偿应综合多方面因素。最终，小朱与小胡就补偿计算方式产生争议，不知如何确定合理的补偿数额。
案情分析:
1、宅基地征地补偿并非按固定年限计算，而是综合多方面因素确定。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，该人口数按被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。
2、补偿标准通常依据当地经济发展水平、土地原用途等制定，如征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。所以应依具体征收情况，按法定标准确定补偿数额。
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