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发现套房被隔断出租该如何处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-05-06
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擅长领域:婚姻家庭 律所:江苏驰宏律师事务所
服务城市:南京 电话:13801588851

律师优势:有团队,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:马涛律师,已执业17年,执业地区为江苏南京,认证执业律所是江苏驰宏律师事务所,擅长婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13801588851,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
私自改动房屋结构分割出租是违法的。
先跟房东或租户沟通,让其恢复原样。
要是不行,就向住建局等房管部门投诉,他们能责令整改并罚款。
还能依租赁合同追究违约方。
因隔断房隐患致损,可起诉要求赔偿。
处理时要收集照片、合同、记录等证据,维护权益。

案情回顾:

小许租了一套房,入住后发现房东未经规划部门批准擅自改变房屋内部结构进行分割出租。小许尝试与房东沟通恢复原状无果,向当地房地产管理部门投诉,管理部门责令整改并处以罚款,但房东仍未恢复。小许认为房东违约,且隔断房存在安全隐患可能给自己造成损失,遂想追究房东责任。

案情分析:

1、房东擅自改变房屋结构分割出租的行为违法,小许可要求其恢复原状。
2、小许可依据租赁合同追究房东违约责任。
3、若因隔断房安全隐患造成损失,小许可通过民事诉讼要求赔偿。
4、处理过程中,小许要注意收集房屋原始结构照片、租赁合同、沟通记录等证据维护权益。
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