房屋买卖合同签好之后怎样进行解约
- 律师解析
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房屋买卖合同签好后想解约，情况多样。
双方商量好就能签书面协议解除，这叫合意解除。
要是一方违约，像卖方晚交房、买方晚付款，守约方就能按约定和法律规定行使解除权。
还有法定解除，比如因不可抗力合同目的实现不了，当事人可解除。
解约得按规定和约定程序走，不然会引发纠纷。
解约前要审查合同和法律，必要时咨询律师。
案情回顾:
小胡与小丽签订房屋买卖合同后欲解约，存在多种情形。一是双方协商一致签订书面协议，即合意解除；二是一方违约，如小胡逾期付款，小丽有权依约解除；三是法定解除，如因不可抗力致合同目的无法实现。但解除合同要按规定程序，否则可能引发纠纷。
案情分析:
1、若双方协商一致解除合同，需签订书面协议，明确解除的各项事宜，避免后续争议。
2、一方违约导致另一方行使解除权时，要严格依据合同约定及法律规定，注意通知对方的方式、时间等程序要求。
3、对于法定解除情形，要准确判断是否符合条件，并按规定履行解除程序，否则可能承担违约责任。
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