不动产注销后到底归哪一方拥有
- 律师解析
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不动产注销后，所有权归属要看具体情况。
要是因合法转让注销，像房屋买卖过户后原产权注销，新买家就取得所有权。
因行政撤销登记注销，符合条件时原权利人可重新主张权利。
因灭失注销，通常没新主体获所有权。
总之，要综合多因素判断，关键是看过程是否合法，权益有无妥善处理。
案情回顾:
小胡名下有一处不动产，后该不动产被注销。小胡认为是行政部门登记错误导致注销，要求恢复产权归属；而小丽则主张该不动产是通过合法转让给自己，应归自己所有。双方就不动产注销后的所有权归属产生争议。
案情分析:
1、若因行政撤销登记等导致注销，在符合法定程序和条件下，原权利人可重新主张权利，小胡若能证明是行政登记错误，其主张有法律依据。
2、若因合法转让等原因注销，新的受让方取得所有权，小丽若能证明转让合法，不动产应归她所有。需综合考量注销原因、相关合同协议、行政决定等因素来判断最终所有权归属。
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