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撤销购房合同是否要支付一些费用

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-31
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
撤销购房合同是否付费得看具体情况。
要是开发商有欺诈胁迫等法定可撤销的事儿,购房者行使撤销权,一般不用给开发商钱。
像开发商故意隐瞒房屋真实状况,购房者就能撤销合同且不付费。
要是购房者自己的原因,比如经济状况变了想撤销合同,和开发商协商一致的话,可能得承担违约责任,给开发商付违约金等费用,具体数额按合同定。
诉讼仲裁撤销合同,会有诉讼费仲裁费等,败诉方承担,双方都有责任就按比例分担。
总之,得依撤销原因和合同约定确定费用及承担情况。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同后,因开发商故意隐瞒房屋真实情况,小许欲行使撤销权撤销购房合同,开发商认为小许需支付费用。双方就撤销购房合同是否付费产生争议。

案情分析:

1、若因开发商存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销事由,购房者行使撤销权,通常无需向开发商支付费用。
2、若是购房者自身原因,如因自身经济状况变化等非法定事由想撤销合同,与开发商协商一致撤销,可能需承担违约责任,支付违约金等费用给开发商,具体金额依合同约定。
3、若在诉讼或仲裁中撤销合同,可能涉及诉讼费、仲裁费等,由败诉方承担,若双方都有责任则按比例分担。
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