婚后拿婚前财产买的房究竟怎么分
- 律师解析
-
1.若购房款全是婚前财产，且房子登记在出资人名下，房子属出资人的个人财产，离婚时不分割。
2.部分房款是婚前财产，婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分要补偿另一方。
如婚前付首付，婚后共同还贷及增值，离婚时补偿对方相应金额。
3.房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按原则平分，也会考虑各方对房屋的贡献。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱用自己的婚前财产购买了一套房屋。在购房过程中，出现三种情况。一是小朱能证明购房款完全来自婚前财产，且房屋登记在自己名下；二是小朱仅部分购房款源于婚前财产，婚后两人共同还贷并有增值；三是购房时房屋登记在了两人名下。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属和分割产生了争议。
案情分析:
1、对于第一种情况，由于小朱能证明购房款完全来自婚前财产且登记在自己名下，根据法律规定，该房屋通常认定为小朱的个人财产，离婚时不参与分割。
2、对于第二种情况，因为婚后存在共同还贷及增值部分，小朱需将共同还贷及对应增值部分补偿给小丽。例如共同还贷50万及增值30万，小朱需补偿小丽40万（50+30）÷2。
3、对于第三种情况，房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，通常平分，同时会综合考虑双方对房屋的贡献等因素。
0
问题没解答? 125421人选择咨询律师
婚后拿婚前财产买的房究竟怎么分
一键咨询
婚前买房究竟需不需要公证
我国的任何一部法律都没有规定婚前买房必须做公证，认定婚前房产可以根据当事人购房合同的时间来认定，但婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
10w+浏览
房产纠纷婚前共同买房分手后房子具体究竟归谁?
分手对于婚前共同买房的分割是：有协议的，可以按照协议进行分割处理；没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分；协商不成的，可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。
1w浏览2024-10-11
婚前财产买房首付界定究竟有如何的规定
10w+浏览2023-09-01
婚前共同买房分手后房子具体究竟归谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚前共同买房分手后房子具体究竟归谁?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭婚前财产买房首付界定究竟有如何的规定
10w+浏览2024-02-20
