企业拆迁土地工如何补偿
- 律师解析
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企业拆迁土地补偿有这些：
土地使用权补偿，按取得方式和用途算市场价值，出让土地按剩余年限，划拨土地政府收回并给补偿。
建筑物、附着物补偿，合法建造的按重置成本结合成新评估。
停产停业损失补偿，依经营状况等确定，有多种计算方式。
搬迁费用补偿，包括设备安装、物资运输等实际费用。
奖励性补偿，地方政府为推进拆迁设奖励，标准依当地政策和实际定。
案情回顾:
某企业面临拆迁，在土地补偿方面与拆迁方产生争议。企业认为其出让土地剩余年限价值评估过低，且对土地上建筑物、附着物按重置成本结合成新评估补偿的方式不认可。同时，对于停产停业损失补偿，企业觉得按经营利润、营业额一定比例计算不合理，认为应按预期收益来确定。此外，企业对搬迁费用补偿范围及奖励性补偿的标准也存在疑问。
案情分析:
1、土地使用权补偿应严格依据取得方式及用途准确评估市场价值，确保补偿合理。
2、建筑物、附着物补偿按重置成本结合成新评估需遵循相关评估规范，保证公平公正。
3、停产停业损失补偿方式应综合考量多因素，协商确定合理计算方式。
4、搬迁费用补偿需明确涵盖范围，按实际发生费用给予补偿。
5、奖励性补偿标准依当地政策执行，企业应关注并争取合理奖励。
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