口头约定租房合同期限是否具有效力
- 律师解析
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口头约定的租房合同期限是有效的。
租赁合同通常涵盖租赁物信息、期限、租金等条款。
租期超六个月，最好书面约定。
没书面形式且租期不明，算不定期租赁。
能确定口头租期，约定就有效。
不过口头约定举证难，建议用书面合同。
有争议时，主张口头约定的一方得举证，像证人证言、履行情况等，来维护权益。
案情回顾:
小胡与房东口头约定租房一年，租金每月2000元，押一付三。入住半年后房东突然要涨房租，小胡不同意，房东便以未签书面合同为由，要求小胡一个月内搬走。小胡认为口头约定同样有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，租赁期限六个月以上未采用书面形式，无法确定租赁期限的视为不定期租赁。此案中小胡与房东口头约定一年租期，能确定租赁期限，该口头约定有效。
2、实践中口头约定举证较难，小胡若想证明口头约定存在及内容，需提供如证人证言、履行情况等相应证据，以维护自身合法权益。
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