哪些情况能拒交物业费
- 律师解析
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业主遇以下情况可拒交物业费：
物业服务差，像卫生差、安保缺，整改仍不达标的，可拒交。
房屋质量问题影响居住，与物业无关，协商开发商时可拒交。
物业擅自增收费项目或提价，不合理部分可拒交。
没签书面合同，可拒交，但已接受服务的除外。
物业资质不符，要求更换遭拒，可拒交。
但要通过合法途径，否则可能担责。
案情回顾:
小胡入住小区后，发现卫生清洁不到位，垃圾经常堆积，安保措施也形同虚设，多次与物业沟通无果。此外，物业还擅自增设了一些收费项目，小胡对此不满。同时，小胡了解到该物业服务企业资质不符合要求。小胡认为物业多项服务不达标，遂拒交物业费，由此引发纠纷。
案情分析:
1、若物业未按合同约定提供卫生清洁、安保等服务，小胡有权要求整改，整改后仍不达标的，可拒交相应物业费。
2、物业擅自增设收费项目，小胡可拒交不合理部分费用。
3、物业服务企业资质不符，小胡可要求更换，否则可拒交物业费。但小胡拒交物业费应通过合法途径，否则可能承担违约责任。
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